Bovilkår

Overtagelse af boligen
Når en bolig bliver ledig, holdes der et fraflytningssyn, hvor det afgøres, hvad der skal istandsættes. Her kan du som ny beboer være med til at bestemme farver og tapet. I enkelte tilfælde kan du også få indflydelse på, hvad der skal renoveres.

Indflytningssyn
Kort tid efter indflytningen (senest 14 dage efter) holdes et indflytningssyn. Her kan du gøre opmærksom på fejl og mangler, så de kan blive udbedret, eller så du ikke senere hæfter for dem.

Vedligehold
Mens du bor i boligen, skal du selv vedligeholde de indvendige vægge, lofter, gulve og træværk samt haven. Boligorganisationen sørger for den udvendige vedligeholdelse af bygningen og de tekniske installationer med undtagelse af udestuer, tilbygninger m.v. Der er ingen konto til vedligeholdelse af den enkelte bolig.

Råderet
Du har ret til at ændre og forbedre din bolig. Det kan være renovering af køkken og bad eller nye tekniske installationer eller arbejder, der sparer el, vand og varme. Mange afdelinger tillader mere end loven kræver. Det står i afdelingens råderetsliste. Det kan fx være bygning af udestuer og garager. Regler for vedligehold og råderet udleveres sammen med kontrakten.
Men husk: Inden du går i gang, skal du sikre dig en skriftlig aftale med boligorganisationen.

Godtgørelse for forbedring
Hvis du laver forbedringer og får dem godkendt af boligorganisationen, har du ret til godtgørelse, hvis du flytter. Hvis de ting du ændrer, ikke forbedrer boligen, får du ikke godtgørelse, og du kan blive nødt til at bringe boligen tilbage i samme stand, hvis du flytter.

Husleje
Ingen må tjene på vore boliger. Huslejen er derfor beregnet, så indtægter og udgifter balancerer. Den husleje, som er angivet for de enkelte boligtyper, er uden antenne-, internet og forbrugsafgifter. Huslejen skal betales forud, senest den 4. hverdag i måneden på giro eller gennem betalingsservice.

Forbrugsafgifter
Som hovedregel kan man sige, at den enkelte beboer selv skal betale for sit eget forbrug af el, vand og varme. Renovation indgår for det meste i huslejen. Der er dog undtagelser. Det er også meget forskelligt, om man betaler til boligorganisationen eller til de enkelte forsyningsselskaber. Se under de enkelte afdelinger.

Tryghed - opsigelse
Du kan bo i din bolig, så længe du selv ønsker. Du kan sige op med 3 måneders varsel, men boligorganisationen kan normalt ikke opsige dig, hvis du overholder husordenen og dine økonomiske forpligtelser.

Erhverv
En almen bolig må kun bruges til beboelse. Det er ikke tilladt at drive erhverv fra boligen.

Forsikring
Boligorganisationen har kun forsikret organisationens ejendom. Du må selv sørge for at forsikre dig for ansvar og indbo.

Husorden
Hver afdeling kan vedtage sin egen husorden, som alle beboere er forpligtede til at overholde. Hvis afdelingen ikke vedtager en særlig husorden, gælder organisationens generelle husorden. Nogle afdelinger fx bofællesskaberne har helt særlige husordensregler. Det er derfor vigtigt, at du læser husordenen for afdelingen, inden der skrives under på lejekontrakten.

Dyr
Se husordenen for den enkelte afdeling vedrørende dyrehold.

Det er ikke tilladt at hold hunde under kategorien kamp- eller muskelhund.

Klager
Hvis organisationen får skriftlige klager over, at en beboer ikke overholder husordenen, vil det medføre en skriftlig henstilling. Hvis det gentager sig, kan det medføre at lejemålet opsiges eller ophæves.

Beboerklagenævn og boligret
Alle beboere kan bringe klager over boligorganisationen eller andre beboere for beboerklagenævnet. Nævnets afgørelser kan ankes til boligretten.